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Wien Schwechat (Nähe Felmayergarten): 3-ZI Eigentumswohnung in Grünlage + Wohnküche + Loggia

Etagenwohnung kaufen in 2320 Wien Schwechat, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 230.600,00
Fläche
77 m2
Zimmer
3
PLZ
2320
Ort
Wien Schwechat

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m² Wohnnutzfläche) im 2. OG (ohne Lift) in einer von Grünflächen umgebenen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Schwechat.

Diese möblierte Wohnung besticht v.a. durch ihre wohltuenden Freiblicke, ihre angenehme Atmosphäre und ihren gepflegten Zustand.

Der thermosanierte Neubau (BJ. 1968) ist gut verwaltet und bietet Kellerräume, Fahrradabstellraum, freie PKW-Stellplätze sowie parkähnliche Grünflächen mit Kinderspielplatz.

Die Vorteile im Überblick:
- Kinderfreundliche Wohnanlage mit zahlreichen Grünflächen in einer zentrumsnahen, ruhigen Seitengasse
- Gelungener Grundriss mit Vorraum und zentralem Zugang zu den Wohnräumen
- Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 20 m²) + Süd-Loggia (ca. 4 m²)
- Wohnküche (ca. 10 m²) mit Fenster
- Zwei weitere, separat begehbare Zimmer (ca. 16 m² + 17 m²)
- Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss); Separates WC
- Geräumiges Kellerabteil

- Betriebskosten: derzeit ca. € 150,--
- Rücklage: derzeit ca. € 70,--
- Darlehen für thermische Sanierung: € 104,88 (Laufzeit bis Ende 2028)
- Gas-Etagenheizung sowie Kamin
- Kaufpreis: € 230.600,--
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

Zentrumsnahe Grünlage in einer schwach befahrenen Seitengasse (Schweningergasse) von Schwechat. Die Wohnanlage befindet sich neben dem schönen und beliebten Felmayergarten (www.felmayergarten.at). Bahnhof Schwechat (mit S-Bahn-Station in der Kernzone Wien) und Hauptplatz Schwechat fußläufig erreichbar; Sehr gute Infrastruktur in der Nähe (Ärztliche Versorgung, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei u.a.). Volksschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten erreichbar; Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: Spielplatz, Freibad, Felmayergarten u.a.; PKW: freie Stellplätze bei der Wohnanlage - beste Anschlüsse mit unmittelbarer Auffahrt zur A4 und zur S1.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1048310

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis brutto
230.600 €
Kaufpreis netto
230.600 €
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

Lage

Straße
Schweningergasse
Etage
2

Merkmale

Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
77 m²

Energie

HWB-Wert
62
FGEE-Wert
1,45
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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