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ImmoAds.Oe24.at > Mietwohnung > Wien > Wien 9., Alsergrund > 1090 Wien > Nr. 1031439

2 Zimmer- Altbauwohnung mit Terrasse nähe Währinger Straße

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.650,00
Fläche
73,96 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmer- Altbauwohnung mit Terrasse nähe Währinger Straße
Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, der Nassraum ist verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 56,21 + USt. EUR 11,24 = Brutto EUR 67,45
zzgl. Warmwasser EUR 51,77  + USt. EUR 4,68 = Brutto EUR 56,95

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Währinger Straße"
Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
Buslinie 40A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1031439

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
 1040 Wien
 www.ehl.at

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Lage

Straße
Währingerstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Nußdorfer Straße.

Kosten

Kaltmiete netto
1.340,99 €
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.650 €
Nebenkosten
159,01 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.330
Kaution Info
5.330,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
73,96 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,16 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-29
HWB-Wert
34.58
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.65
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerken
Herr Frau
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